Valutazione dell’immobile



E’ opportuno considerare una serie di caratteristiche importanti nell’immobile.

Utilizzate nella valutazione delle caratteristiche specifiche per sale slot e nella gestione delle stesse questo schema sviluppato da iGaming,

E’ necessario che abbiate ben chiaro ogni singolo punto e procedura, per poter aprire e gestire con successo una Sala slot. Alla fine del sito troverete i riferimenti per ulteriori approfondimenti o informazioni

ELENCO SCHEDE, DOCUMENTI e PROCEDURE per ATTIVARE una SALA SLOT

-VALUTAZIONE LOCATION SALA SLOT – VLT

-SCHEMI MATERIALI ED ATTREZZATURE

-ANALISI ATTIVITA’

-DOCUMENTI FRANCHISING

-PROCEDURE di GESTIONE

1) UBICAZIONE PUNTO

  • Tendenze evolutive popolazione
  • Definizione tipologia locali adatti
  • Definizione location adatta
  • Disposizione Generica Sala slot – Area Lounge – Sala Fumatori
  • Descrizione requisiti fondamentali
  • Schemi ubicazionali.

2) Schema valutazione ubicazione:

  • indirizzo, popolazione, visibilita’, tipologia vie,
  • limiti velocita’, zona arrivo- partenza spartitraffico, inversioni marcia, parcheggi, etc
  • concorrenza, etc.
  • piano regolatore, limitazioni, fonti informazioni,etc.

3) Valutazione preliminare edificio

  • misure interne, superficie adibibile, tipo di precedente attivita’,
  • numero entrate, vetrine, impianto elettrico, idrico, riscaldamento,
  • condizionamento esistente, impianti igienico,   pavimento pareti
  • soffitto, rapporti proprietario per messa in regola

4)Metodi acquisizione edificio e rapporti con proprietario

5) Schemi ed elenchi

  • Schema analisi edificio
  • Schema analisi locali
  • Schema ottenimento autorizzazioni /concessioni
  • Schema procedure amministrative ed assicurative
  • Schema impianti idraulici
  • Schema impianti elettrici
  • Schema impianti A/C
  • Schema impianti Area Fumatori
  • Schema impianto antifurto
  • Schema uscite sicurezza
  • Elenco lavori necessari
  • Elenco documenti necessari per il rilascio licenza
  • Schema controllo lavori allestimento



6) Aspetti legali

  • Quadro generale documenti legali necessari
  • Transazioni che richiedono documenti legali
  • Contratto preliminare ( affiliazione ? )
  • Contratto preliminare locali
  • Contratto preliminare concessioni territoriali
  • Contratto affiliazione
  • Contratto concessione
  • Contratto con Concessionario Giochi Telematici
  • Contratto con Noleggiatore
  • Contratto Caffe’
  • Affitto / Subaffitto
  • Elenco Documenti necessari per la mescita
  • Eventuali altri documenti ( patentino tabacchi )
  • Documentazione HACCP

 

 

 

 

La scelta del luogo



Come valutare se il luogo scelto é ideale per aprire una sala giochi

Considerando che il raggio di azione di una sala slot è essenzialmente locale, occorre verificare se la zona prescelta per l’avvio dell’attività presenta la possibilita’di un proficuo lavoro.

Per effettuare questa valutazione è necessario prendere in considerazione diversi parametri:

  • numero degli abitanti della zona dove si vuole operare cercando di individuare quanti possono essere realmente interessati ai prodotti/servizi offerti:
  • il reddito pro capite degli abitanti della zona in cui si intende operare, tipologia degli abitanti ( extracomunitari, giovani, anziani )
  • la presenza nella stessa zona di altre attività concorrenti dirette o indirette.

Questa e’ una considerazione che si puo’ solamente avere mediante un’ispezione diretta, per rendersi conto di persona delle caratteristiche della località e della zona in cui si ha intenzione di aprire.

  • Importante e’ inoltre la tipologia dei locali, le possibilita’ di
  • parcheggio, il fatto che vi sia una zona pedonale limitrofa o una zona di particolare passaggio come ad esempio una fermata degli autobus o treni.